El preu dels pisos de segona mà ja comença a baixar en alguns municipis

Segons informa la revista Tribuna Econòmica, Gavà i Esplugues de Llobregat enregistren lleugers descensos en el preu del metre quadrat en el darrer trimestre. A la resta de les ciutats analitzades, l’increment és inferior al 3%.El preu dels pisos de segona mà està en una clara fase de moderació, i fins i tot en alguns municipis del Baix Llobregat ha començat a experimentar una lleugera disminució. Així ho confirmen les dades del quart trimestre del 2005 de l'estudi permanent sobre l'evolució del preu de l'habitatge que realitza el Grup YaEncontré.com, que assegura que a les ciutats de Gavà i Esplugues de Llobregat el preu del metre quadrat dels habitatges de segona mà ha baixat un 1,44% i un 0,87% respectivament. L'estudi, que es va realitzar entre el 1 d’octubre i el 31 de desembre de 2005 a partir d’una mostra de 14.507 immobles de la província de Barcelona, ha tingut en compte únicament els habitatges procedents d'immobiliàries i ha descartat les dels particulars, per evitar que les valoracions de pisos no pre-taxats per professionals del sector afectin a l'autèntic valor de mercat dels immobles de segona mà. El metre quadrat dels habitatges de segona mà als municipis del Baix Llobregat i L'Hospitalet té un preu mig de 3.691,33 euros, dada que representa un augment del 1,5% respecte al periode Juliol-Setembre de 2005. Superen amb escreix aquesta mitjana els municipis de Viladecans(+2,88%), Martorell(+2,73%), Sant Boi de Llobregat(+2,68%), Cornellà de Llobregat (+2,30%), Sant Joan Despí (+1,88%) i L’Hospitalet de Llobregat (+1,87%).Castelldefels se situa tres centèssimes per sota del preu mig (+1,47%), mentre que només dos municipis presenten creixements negatius: Esplugues de Llobregat i Gavà.Castelldefels és el municipi del Baix Llobregat amb el preu més car del metre quadrat, amb 4.279 euros de mitjana. Els preus més assequibles es troben a Martorell, amb 2.821 euros, i Viladecans, amb 3.178 euros. Segons el grup immobiliari que ha elaborat aquest informe, aquest increment és el més lleuger que es registra des del 2000, any en la que es va iniciar aquest estudi permanent. A més, vaticina que el decreixement del preu del metre quadrat en l’habitatge de segona mà continuï al mateix ritme que en els darrers tres mesos de 2005, i fins i tot es podrien pronunciar encara més les baixades.